Hoe werkt een spaarhypotheek?
- Tijdens de looptijd betaalt u alleen rente over de hypotheekschuld.
- Daarnaast betaalt u een maandelijkse spaarpremie in een Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW).
- Aan het einde van de looptijd gebruikt u het opgebouwde bedrag om uw hypotheek in één keer af te lossen.
De rente op uw spaargeld is gelijk aan de hypotheekrente, waardoor uw maandlasten stabiel blijven.
Voordelen
- Maximale hypotheekrenteaftrek (alleen bij hypotheken van vóór 2013)
- Belastingvrij sparen via een KEW
- Volledige aflossing gegarandeerd aan het einde van de looptijd
- Stabiele maandlasten, ongevoelig voor renteveranderingen door gekoppelde rente
Nadelen
- Niet flexibel: u bent gebonden aan fiscale spelregels rondom de KEW
- Niet geschikt voor nieuwe hypotheken: sinds 2013 is renteaftrek alleen toegestaan bij lineaire of annuïtaire aflossing
- Wijzigingen of voortijdig beëindigen van de spaarhypotheek kunnen fiscale gevolgen hebben
Voor wie is een spaarhypotheek nog geschikt?
De spaarhypotheek is interessant voor mensen die:
- Een bestaande spaarhypotheek hebben van vóór 2013
- Zo veel mogelijk willen profiteren van renteaftrek
- Zekerheid willen over aflossing en vaste maandlasten
- Niet van plan zijn om binnen korte tijd te verhuizen of de hypotheek aan te passen
Belangrijke kenmerken
- De spaarpremie wordt ingelegd in een KEW, waarvan de uitkering onder voorwaarden belastingvrij is.
- Vaak is een overlijdensrisicoverzekering inbegrepen: bij overlijden wordt de hypotheek (gedeeltelijk) afgelost.
- Uw hypotheekschuld blijft tijdens de looptijd gelijk.
Heeft u een spaarhypotheek en wilt u weten wat uw opties zijn bij verhuizen, oversluiten of aanpassen?
Onze hypotheekadviseur in Hoek (Zeeuws-Vlaanderen) helpt u graag met een heldere analyse en persoonlijk advies. Zo houdt u grip op uw financiële situatie én op uw toekomst.