Hoe werkt een lineaire hypotheek?
- U lost iedere maand hetzelfde bedrag af.
- Over het restant van de lening betaalt u hypotheekrente.
- Omdat de lening maandelijks kleiner wordt, daalt ook het rentedeel van uw maandlasten.
Gevolg: de bruto maandlasten nemen elke maand iets af, terwijl de aflossing gelijk blijft.
Voordelen
- Snel dalende maandlasten: doordat de rente over een steeds kleiner bedrag wordt berekend
- Lagere totale kosten over de hele looptijd dan bij een annuïteitenhypotheek
- Snelle afbouw van hypotheekschuld: u bouwt snel vermogen op in uw woning
- Volledig afgelost binnen 30 jaar – voldoet aan fiscale eisen voor renteaftrek
Nadelen
- Hoge maandlasten in het begin: door het grote rentebedrag over het volledige leningbedrag
Voor wie is de Lineaire hypotheek?
Deze hypotheekvorm is vooral geschikt voor mensen die in de eerste jaren voldoende financiële ruimte hebben
- Starters met groeipotentie in inkomen
- Tweeverdieners met stabiele inkomens
- Doorstromers met overwaarde op hun woning
Fiscaal voordeel
Aan het begin van de looptijd betaalt u de meeste rente – en dat betekent een relatief hoog belastingvoordeel door hypotheekrenteaftrek. Naarmate uw hypotheekschuld daalt, neemt dit voordeel geleidelijk af.
Persoonlijk hypotheekadvies
Twijfelt u tussen een lineaire of annuïteitenhypotheek? Of wilt u weten wat uw maximale maandlasten zijn bij een lineaire aflossing? Onze hypotheekadviseur in Hoek (Zeeuws-Vlaanderen) helpt u graag verder met een vergelijking die aansluit op uw inkomen, woonplannen en toekomstwensen.
Neem vrijblijvend contact met ons op voor een helder advies en een persoonlijk plan.
Zo kiest u met vertrouwen de hypotheek die écht bij u past.