Einde rentevastperiode

Einde rentevastperiode: het moment om opnieuw te kiezen

Bij het afsluiten van uw hypotheek kiest u een rentevastperiode: 5, 10, 20 of soms 30 jaar. Tijdens deze periode blijft het rentepercentage gelijk, wat zorgt voor stabiele maandlasten. Maar wat gebeurt er als deze periode afloopt? Dat is hét moment om opnieuw te kiezen – en mogelijk te besparen.

Wat gebeurt er bij het einde van uw rentevastperiode?

Drie maanden vóór het einde van uw rentevastperiode ontvangt u van uw geldverstrekker een nieuw renteaanbod. U kiest dan opnieuw:

Een nieuwe rentevaste periode (korter of langer dan voorheen)
Of u overstapt op variabele rente, waarbij het tarief maandelijks kan wijzigen

Let op: u bent niet verplicht om het voorstel van uw huidige geldverstrekker te accepteren. U mag ook overstappen naar een andere aanbieder of uw hypotheek laten aanpassen.

Waar hangt de nieuwe rente van af?

De hoogte van de rente in uw nieuwe voorstel wordt bepaald door:

De actuele marktrente
De verhouding tussen de waarde van uw woning en uw hypotheek (loan-to-value)
o Is uw woning flink in waarde gestegen? Dan komt u vaak in aanmerking voor een lagere risicoklasse en dus een lagere rente
De gekozen rentevaste periode: hoe korter de periode, hoe lager meestal het rentetarief

Gevolgen voor uw maandlasten en belastingvoordeel

De nieuwe rente beïnvloedt uw maandlasten:

Lagere rente = lagere bruto maandlasten, maar ook minder renteaftrek
Hogere rente = hogere maandlasten, maar ook een groter belastingvoordeel
Wij rekenen graag voor u uit wat dit netto voor u betekent.

Wat kunt u doen bij een nieuw voorstel?

Voorstel beoordelen
Laat ons het aanbod van uw geldverstrekker kritisch bekijken. Is het marktconform? Zijn er betere alternatieven?
Nieuwe rentevaste periode kiezen
Wij adviseren u op basis van uw financiële situatie, wensen en toekomstplannen.
Andere hypotheekaanpassingen overwegen
Denk aan:

Looptijd wijzigen
Hypotheekvorm omzetten
Meenemen of verhogen van uw aflossingsvrij deel (indien mogelijk)

Hypotheek oversluiten vóór het einde van uw rentevastperiode?

Staan de huidige rentes laag en betaalt u een hoger tarief? Dan kunt u overwegen om tussentijds over te sluiten. Houd dan rekening met:

Boeterente: vergoeding aan uw geldverstrekker voor het renteverlies
Kosten voor advies
notaris en taxatie
Fiscale aftrekbaarheid: de boeterente is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting

Wij berekenen voor u of oversluiten gunstig is in uw situatie.

Onze tip: wacht niet tot het laatste moment

De periode rond het einde van uw rentevastperiode biedt een unieke kans om uw hypotheek te optimaliseren. Met een goed advies kunt u:

Besparen op uw maandlasten
Uw hypotheek beter laten aansluiten op uw huidige situatie
Meer flexibiliteit of zekerheid inbouwen